Gayrimenkul Hizmet İhracatçıları Derneğinin (GİGDER), marka ve pazar araştırma şirketi AGS Global iş birliğiyle çeyreklik dönemler hâlinde hazırladığı uluslararası yatırımcıya konut satış endeksi GİGDEKS’in 15’inci sayısı yayınlandı. 2024 yılının son çeyreğini kapsayan çalışmada üyelere 2025 ile ilgili öngörüleri de soruldu.
GİGDEKS 15’te Uluslararası Yatırımcıya Ortalama Satış Fiyatı: 281.945 Dolar
Uluslararası yatırımcıya satışlar, birim fiyat bazında bir önceki çeyrekte 277.865 dolar iken 2024 yılının son çeyreğinde sınırlı bir artışla 281.945 dolara yükseldi. Ortalama satış fiyatı 2024’ün ilk çeyreğinde 170.719, ikinci çeyreğinde ise 273.233 dolar olarak ölçülmüştü.
GİGDEKS 15’te Baz Puan: 174,6
Gayrimenkul pazarında dar koridorun sürdüğü 2024 yılının son çeyreğinde GİGDEKS baz puan ise 174,6’ya ulaştı. 2024 yılının ilk çeyreğinden itibaren GİGDEKS baz puanı aşağıdaki şekilde ilerledi:
Katılımcıların Yaklaşık Yarısı, Önümüzdeki 3 Ay Satışlarda Değişiklik Beklemiyor
GİGDEKS 15 anketine katılan yaklaşık her iki GİGDER üyesinden biri (%48,2), önümüzdeki üç ayda uluslararası yatırımcıya konut satışlarında aşağı ya da yukarı yönlü bir değişiklik beklemediğini ifade etti. Satışlarda düşüş bekleyenlerin oranı %29,6 olurken, artış bekleyenler %22,2 seviyesinde kaldı.
GİGDER Üyelerine Göre 2025’te Uluslararası Yatırımcıların Türkiye’ye İlgisi Değişmeyecek
GİGDEKS 15’te GİGDER üyelerine, “2025 yılında uluslararası konut yatırımcılarının ülkemize ilgisi nasıl olur?” sorusu yöneltildi. Araştırmaya katılan üyelerin %63’ü, 2025’te uluslararası konut yatırımcılarının Türkiye pazarına yönelik bir eğilim değişikliğine gitmeyeceğini öngörürken, ilginin artacağını söyleyenler %22,2 seviyesinde kaldı. Soruya “azalır” şeklinde karamsar yanıt verenler ise katılımcıların %14,8’ini oluşturdu.
Türkiye’de Konut Fiyatları 2025 Yılında Reel Olarak Nasıl Değişir?
GİGDEKS 15’te GİGDER üyeleri, 2025 yılında Türkiye’de konut fiyatlarının nasıl değişeceğiyle ilgili de öngörülerde bulundu. Katılımcıların %66,7’si, 2025 yılında Türkiye konut piyasasında fiyat artışları yaşanacağını aktardı. Soruya “değişmez” yanıtını verenler %25,9, düşer yanıtını verenler ise %7,4 oranında gerçekleşti.
GİGDER, çalışmalarıyla sektör temsilcilerinin sesi olmaya devam edecek! 2025 yılının ilk çeyreğini içerecek GİGDEKS 16 çalışmasında buluşmak dileğiyle.
