Gayrimenkul Hizmet İhracatçıları Derneğinin (GİGDER), marka ve pazar araştırma şirketi AGS Global iş birliğiyle çeyreklik dönemler hâlinde hazırladığı uluslararası yatırımcıya konut satış endeksi GİGDEKS’in 18’inci sayısı yayınlandı. 2025 yılının üçüncü çeyreğini kapsayan sonuçlara göre ortalama satış fiyatı ve baz puanda düşüş görüldü.
GİGDEKS 18 sonuçlarına göre bir önceki çeyrekte 297.092 dolar olan uluslararası yatırımcıya ortalama satış fiyatı, 2025 yılının üçüncü çeyreğinde 252.357 dolara geriledi. Bu rakam 2025 yılının 1. çeyreğini kapsayan GİGDEKS 16 sonuçlarındaki 252.187 dolar seviyesine yakınlığıyla dikkat çekti.
Çeyreklik gelişime bakıldığında GİGDEKS, 2025 yılının ikinci çeyreğindeki 184 seviyesinin ardından üçüncü çeyrekte 156,3 puana düştü. Tıpkı ortalama satış fiyatı gibi baz puan da GİGDEKS 16 sonuçlarındaki 156,2’ye yakın bir seviyede seyretti.
Ankete katılan GİGDER üyelerinin %41,2’si, önümüzdeki üç ayda uluslararası yatırımcılara yönelik konut satışlarında belirgin bir değişim beklemediklerini ifade etti. Satışların düşeceğini öngörenlerin oranı yine %41,2 olarak ölçülürken, artış bekleyenlerin oranı %17,6 ile sınırlı kaldı. Bu veriler, sektör profesyonellerinin gelecek dönem için temkinli bir yaklaşım benimsediğini gösteriyor.
GİGDEKS 18’e katılan GİGDER üyelerinin tamamı, uluslararası yatırımcıların kararlarında devlet politikalarının öngörülebilirliği ve istikrarının kritik rol oynadığını vurguladı. Bu durum, yatırım ortamının güvenilirliği ve sürdürülebilirliğinin yatırım tercihlerini doğrudan etkilediğini ortaya koyuyor.
GİGDEKS 18’de GİGDER üyelerine uluslararası yatırımcıların Türkiye’de konut alırken en çok hangi kriterleri dikkate aldığı da soruldu. Sonuçlara göre uluslararası yatırımcıların Türkiye’de konut tercihinde öne çıkan kriterler arasında vatandaşlık imkânı, fiyat/performans dengesi, lokasyon ve altyapı olanakları yer aldı. Bu bulgular, yatırımcıların yalnızca mülk değerine değil yaşam kalitesi, erişim kolaylığı ve uzun vadeli güven unsurlarına da önem verdiğini gösteriyor.
GİGDER, çalışmalarıyla sektör temsilcilerinin sesi olmaya devam edecek! 2025 yılının dördüncü çeyreğini kapsayacak GİGDEKS 19 çalışmasında buluşmak dileğiyle.
