Gayrimenkul Hizmet İhracatçıları Derneği (GİGDER) ile marka ve pazar araştırma şirketi AGS Global iş birliğinde hazırlanan uluslararası yatırımcıya konut satış endeksi GİGDEKS’in 21’inci sayısı yayımlandı. 2026’nın ikinci çeyreğini kapsayan (Nisan – Mayıs – Haziran) ve GİGDER üyesi firmaların katılımıyla hazırlanan GİGDEKS 21 raporu; uluslararası yatırımcıya gayrimenkul satışlarında ciddi bir gerileme dönemine girildiğine işaret ediyor.
GİGDEKS 21’de baz puan, önceki dönemdeki 169,4 seviyesinden sert bir ivme kaybıyla 120,3'e geriledi. Bu sonuçla birlikte baz puan, 2024 yılının birinci çeyreğinde ölçülen 105,7’nin ardından en düşük seviyesini görmüş oldu. Benzer şekilde uluslararası yatırımcıya ortalama konut satış fiyatı da bir önceki çeyrekteki 273.635 doların ardından 194.262 dolara inerek ciddi bir daralma gösterdi.
Ankete katılan GİGDER üyelerinin %42,9’u, önümüzdeki 3 ayda uluslararası yatırımcılara yönelik konut satışlarında belirgin bir değişim beklemediklerini aktardı. Satışlarda artış bekleyenlerin oranı %33,3 iken düşüş öngörenlerin oranı %23,8 olarak kaydedildi.
GİGDEKS 21’de fiyatlar ve endeksteki belirgin düşüşe rağmen GİGDER üyelerinin %71,4'ü ikamet izni gibi politikalarda başlayan yumuşamanın devam edeceğini öngörüyor ve kalıcı bir iyileşme bekliyor. Sektör temsilcilerinin ezici çoğunluğunun politikalardaki yumuşamanın devam edeceğini öngörmesi, atılan adımların uluslararası yatırımcıyı teşvik edecek kalıcı bir strateji değişiminin habercisi olarak okunduğunu gösteriyor.
GİGDER üyelerinin %42,9’u, uluslararası yatırımcıya satışlarda beklenen toparlanmanın bir yıl içinde gerçekleşeceğini öngörüyor. Ancak katılımcıların üçte birinin (%33,3) "2 yıl ve üzeri" bir süre beklemesi, piyasada temkinli bir havanın da hâkim olduğunu gösteriyor. Kısa vadeli (6 ay) iyimserlerin oranı %23,8 ile sınırlı kalırken; tablo genel olarak sektörün ani bir sıçramadan ziyade orta vadeli ve kademeli bir toparlanma beklediğine işaret ediyor.
GİGDER, çalışmalarıyla sektör temsilcilerinin sesi olmaya devam edecek! 2026 yılının üçüncü çeyreğini kapsayacak GİGDEKS 22 çalışmasında buluşmak dileğiyle.
