GİGDEKS
GİGDEKS ülkemizde uluslararası yatırımcıya gayrimenkul satışının ortalama birim fiyatını ortaya çıkaran eşsiz bir veri setidir. Türkiye’de yapılan uluslararası yatırımcıya gayrimenkul satışlarının yaklaşık %25’ini GİGDER üyeleri yapmaktadır. Üyelere satış adeti ile satış ortalama USD fiyatı sorulmaktadır. Bu çalışma, önümüzdeki üç aylık dönemde satışların artıp artmayacağını öngörmemizi sağlayan bir üye beklentisini de içermektedir. GİGDEKS 3 ayda bir periyodik şekilde; Ocak, Nisan, Temmuz ve Ekim aylarının ilk haftasında açıklanmaktadır.
Ayrıca sektörün nabzının tutulması, aktüel konulara GİGDER üyelerinin bakış açısının yansıtılması amacıyla gündeme dair sorular da araştırma içinde yer almaktadır. GİGDEKS ilk olarak 2021 yılının Nisan, Mayıs, Haziran aylarının verisiyle yapılmıştır.
Gayrimenkul Hizmet İhracatçıları Derneği (GİGDER), marka ve pazar araştırma şirketi AGS Global iş birliğiyle çeyrek dönemler hâlinde hazırladığı uluslararası yatırımcıya konut satış endeksi GİGDEKS’in 13’üncüsünü kamuoyuyla paylaştı.
GİGDEKS 13 verilerine göre uluslararası yatırımcıya ortalama konut satış fiyatı 170.719 dolardan 273.233 dolar seviyesine yükseldi. Söz konusu rakam, GİGDEKS 8’in ardından en yüksek rakam olmasıyla dikkat çekti.
2023 yılının son çeyreğini içeren GİGDEKS 11 sonuçlarında 166,2 seviyesinde ölçülen baz puan ise 2024’ün ilk çeyreğinde sert bir düşüşle 105,7 puana geriledi. Bu rakam, GİGDEKS’in başlangıcı olan 2021 yılının ikinci çeyreğindeki 121,7 seviyesinin de altında kalmasıyla dikkat çekti.
Uluslararası yatırımcıya konut satışında gelecek 3 ay öngörüleri sorulan GİGDER üyelerinin sadece %17,4’ü, satışların artacağı yönünde iyimser görüş verdi. Satışların azalacağını düşünenlerin oranı ise bir önceki çeyrekte %47,6 seviyesindeyken bu çeyrekte %30,4’e geriledi. Verilere göre satışların bir sonraki çeyrekte değişmeyeceğini düşünenler ise en yüksen oran ile %52,2 seviyesinde gerçekleşti.
