Gayrimenkul Hizmet İhracatçıları Derneği (GİGDER) ile marka ve pazar araştırma şirketi AGS Global iş birliğinde hazırlanan uluslararası yatırımcıya konut satış endeksi GİGDEKS’in 19’uncu sayısı yayımlandı. 2025 yılının son çeyreğini kapsayan çalışma, uluslararası yatırımcıya yönelik gayrimenkul satış piyasasında daralmanın belirginleştiğini ortaya koydu. Endeks verileri hem satış performansı hem de piyasa beklentilerine yönelik önemli sinyaller verdi.
GİGDEKS 19 verilerine göre 2025 yılının son çeyreğinde uluslararası yatırımcıya yapılan konut satışlarında ortalama birim fiyat 220.722 dolar olarak kaydedildi. Bununla beraber bir önceki çeyrekte 156,3 seviyesinde bulunan endeks, sert bir düşüşle 136,7’ye gerileyerek satış hacmindeki zayıflamayı gözler önüne serdi.
Ankete katılan GİGDER üyelerinin %40,9’u, önümüzdeki üç aylık dönemde uluslararası yatırımcılara yönelik konut satışlarında belirgin bir değişim beklemediklerini ifade etti. Satışlarda artış öngörenlerin oranı %31,8 olurken, düşüş bekleyenlerin oranı %27,3 seviyesinde kaldı. Bu dağılım, kısa vadede piyasanın temkinli bir görünüm sergilediğini gösterdi.
GİGDER üyelerinin %54,6’sı, 2026 yılında konut fiyatlarında reel artış beklediklerini belirterek gayrimenkulün enflasyona karşı değer koruma özelliğine olan güvenlerini ortaya koydu. Fiyatlarda düşüş bekleyenlerin oranının %18,2 ile sınırlı kalması ise piyasa beklentilerinin ağırlıklı olarak yukarı yönlü seyrettiğine işaret etti.
Bölgesel ve küresel savaş risklerinin arttığı mevcut konjonktürde, katılımcıların %77,3’ü Türkiye’nin uluslararası yatırımcılar açısından “B planı ülke” olarak yatırımcı göçü çekmeye devam edeceğini öngördü. Bu güçlü beklenti, Türkiye’nin kriz dönemlerinde uluslararası sermaye için stratejik bir “güvenli liman” olarak algılandığını ortaya koydu.
GİGDER, çalışmalarıyla sektör temsilcilerinin sesi olmaya devam edecek! 2026 yılının ilk çeyreğini kapsayacak GİGDEKS 20 çalışmasında buluşmak dileğiyle.
