Gayrimenkul Hizmet İhracatçıları Derneği (GİGDER) ile marka ve pazar araştırma şirketi AGS Global iş birliğinde hazırlanan uluslararası yatırımcıya konut satış endeksi GİGDEKS’in 20’nci sayısı yayımlandı. 2026 yılının ilk çeyreğini kapsayan çalışmada yer alan sonuçlara göre GİGDEKS, 2025'in ikinci yarısından itibaren yaşadığı ardışık düşüşleri sonlandırarak toparlanma sürecine girdi.
2025'in 3. ve 4. çeyreklerinde devam eden düşüş eğilimiyle 136,7 seviyesine kadar gerileyen endeks; 2026'nın ilk çeyreğinde 169,4 puan seviyesine hızlı bir sıçrama gerçekleştirdi. Birim fiyat bazında uluslararası yatırımcıya ortalama satış fiyatı ise 2025 son çeyrekteki 220.722 dolar seviyesinin ardından 2026 ilk çeyrekte 273.635 dolara yükseldi.
Ankete katılan GİGDER üyelerinin %40,9’u, önümüzdeki 3 ayda uluslararası yatırımcılara yönelik konut satışlarında belirgin bir değişim beklemediklerini aktardı. Satışlarda artış bekleyenlerin oranı %45,5 iken düşüş öngörenlerin oranı %13,6 olarak kaydedildi. Bu görünüm, sektörün önümüzdeki döneme temkinli iyimserlikle baktığını ortaya koyuyor.
Orta Doğu’daki artan gerilim, küresel sermayenin güvenli liman arayışını hızlandırdı. GİGDEKS 20 verileri bu süreçte Dubai’ye olan ilginin azalmasıyla birlikte varlıklı bireylerin yönünü Türkiye’ye çevirip çevirmeyeceğine dair önemli bir tablo ortaya koyuyor. GİGDER üyelerinin %54,6’sı, Dubai’den uzaklaşan varlıklı bireylerin yeni tercihlerinin Türkiye olabileceğini öngörürken, %45,4’lük kesim bu konuda daha temkinli bir yaklaşım benimsiyor.
2026 yılının ilk çeyreğinde GİGDER üyeleri tarafından uluslararası yatırımcılara gerçekleştirilen konut satışlarının %33,5’i ikinci el pazarına ait. Bu sonuçlar, yatırımcıların Türkiye’de sadece yeni inşaatlara değil, doğrudan mevcut piyasa stokuna da entegre olduğunu gösteriyor.
GİGDER, çalışmalarıyla sektör temsilcilerinin sesi olmaya devam edecek! 2026 yılının ikinci çeyreğini kapsayacak GİGDEKS 21 çalışmasında buluşmak dileğiyle.
