Yönetim Kurulu Başkanımız Bayram Tekçe, CNBC-e’de Şafak Tükle’nin sunduğu Para Ekranı programına konuk olarak, son dönemin en sıcak gündemlerinden biri olan ABD & İsrail - İran savaşının Dubai emlak sektörüne etkilerini değerlendirdi. Dubai emlak endeksindeki gerilemeye dikkat çeken Tekçe, bölgeye yönelik “güvenli liman” algısının zedelendiğini, piyasanın şu an “bekle ve gör” modunda ilerlediğini; savaşın uzaması hâlinde ise bu temkinli duruşun yerini yatırım iştahının zayıfladığı bir ortama bırakabileceğini ifade etti.

Yayından öne çıkan başlıklar:

• Dubai’de konut fiyatlarında dile getirilen %25’lik düşüş, doğrudan fiyatlardan ziyade emlak endeksi, yani borsadaki işlem hacmi ve hızlı tepki veren piyasa dinamiklerinin yansıması. Gerçek fiyatlarda bu ölçekte bir gerileme söz konusu değil.
• Mevcut verilere göre, savaşın başlangıcından bu yana Dubai’de konut alım-satım işlemleri yaklaşık %50 oranında azaldı. Savaşın devam etmesi hâlinde önümüzdeki aylarda işlem hacimlerinde daha da düşüş yaşanabilir.
• Talebin zayıf olduğu bir ortamda fiyat konuşmak sağlıklı olmaz. İlanlarda görülen %10 - %15 seviyesindeki indirimler geneli değil piyasanın yalnızca yaklaşık üçte birlik bir bölümünü yansıtıyor.
• Dubai konut piyasası şu an “bekle ve gör” aşamasında. Savaşın uzaması durumunda son dönemde yaşanan yatırım ivmesinin yeniden yakalanması zorlaşabilir. Buna karşılık savaşın sona ermesi hâlinde gayrimenkul yatırımcıları Dubai’ye hızlı bir şekilde geri dönebilir.