Gayrimenkulün uluslararası referans noktası!
GİGDERGİGDERGİGDER
+90 212 975 26 18
info@gigder.com.tr
Levent/İstanbul

GİGDEKS 5, Yabancıya Gayrimenkul Satış Endeksi

Başlarken
Yabancı yatırımcıya gayrimenkul satışının çatı kuruluşu GİGDER olarak bağımsız araştırma
şirketi AGS GLOBAL ile gerçekleştirdiğimiz GİGDEKS’in 5.’si ile karşınızdayız.
Yabancıya gayrimenkul satışlarının birim fiyatını ve sektörün bir sonraki çeyreğe ilişkin
eğilimini takip ettiğimiz GİGDEKS, gayrimenkul ihracatına ilişkin güncel konularda GİGDER
üyesi 44 katılımcının görüşlerine de ayna tutuyor.
Şüphesiz bu döneme damgasını vuran gelişme vatandaşlık karşılığı gayrimenkul yatırım
bedelinin 250 bin usd’den 400 bin usd’ye yükseltilmesi olurken, satışlarda da bu eğilim
izlenebiliyor.
Gelecek çeyrekte görüşmek üzere…
GİGDEKS Tarihinin En Yüksek Seviyesi Yakalandı

GİGDEKS 5’te hızlı yükselişi destekleyen desenlerin başında T.C. Vatandaşlığı için minimum
gayrimenkul yatırım tutarının 250 bin USD’den 400 bin USD’ye yükseltildiği düzenleme ve
ilgili düzenleme yürürlüğe girmeden “erkene çekilmiş talep” geliyor.
– 44 GİGDER üyesi firmanın katılımıyla beşincisi gerçekleşen GİGDEKS’te hızlı yükseliş
dikkat çekiyor. Buna göre bir önceki çeyrekte 115,9 olan GİGDEKS, son çeyrekte 134,7
ile ilk günden bu yana en yüksek seviyesine erişmiş durumda.
– GİGDEKS’teki yükseliş sektörün katma değerini de yukarı yönlü etkiliyor. Nitekim, bir
önceki çeyrekte 187.175 USD olan birim başına satış fiyatı, GİGDEKS V ile birlikte ilk
kez 200 bin USD barajını geride bıraktı ve 217.642 USD olarak gerçekleşti.
– Bir önceki çeyrekte yabancıya satıştan yana çok umutlu olan ve bu çeyrekte
umutlarının karşılığı rakamlara yansıyan sektör temsilcilerinin bu yöndeki eğilimi ise
zayıflamış gözüküyor. Buna göre önceki çeyrekte yüzde 90’ı aşan “satışlar artacak”
ifadesi, bu çeyrekte %45’lere kadar gerilemiş durumda.
– Bu çeyrekte yurtdışına gayrimenkul satış sektörünün ana gündemini yatırım karşılığı
T.C. Vatandaşlığına erişim bedelinin minimum 250 bin USD’den 400 bin USD’ye
yükseltilmesi oluşturdu. Araştırmaya katılan sektör temsilcilerinin %50’si bu
düzenlemeye “olumsuz” yaklaşırken, %47,2’si ise olumlu buluyor. GİGDEKS’teki genel
yükselişin arka planında da bu düzenleme yürürlüğe girmeden gerçekleştirilmek
istenen satışların/öne çekilen talebin etkisi izlenebiliyor.
– Düzenlemenin olumlu olduğunu düşünen GİGDER üyelerine göre, sektörün katma
değerinde ve yatırım karşılığı vatandaşlık algısında “pozitif” yönlü bir gelişme
kaydedilecek. Diğer yandan, 400 bin USD, küresel metropollerde konuta erişim
sorununun yaşandığı bir konjonktürde gerçekçi bir değeri işaret ediyor. Düzenlemeye
sıcak yaklaşmayan katılımcıların en çok vurgu yaptığı husus ise sektörün yabancı
yatırımcı nezdinde temel bir avantajını yitireceği şeklinde.
– Benzer bir eğilim mahallerin yeni ikamet başvurusuna kapatılması konusunda da
geçerli. Buna göre her 2 katılımcıdan 1’i bu uygulamayı “olumsuz” olarak
değerlendiriyor.